El mercado inmobiliario en Minnesota es bastante competitivo. Debido al poco inventario de viviendas disponibles, hay casas que reciben múltiples ofertas. Pero, nosotros nunca recomendamos no hacer inspección a las propiedades para poder ganar ofertas. ¿Qué se puede hacer para ayudar a que la oferta sea aceptada? Todo depende de los términos del contrato, capacidad financiera del comprador, down payment (inicial), cantidad de earnest money (reserva), créditos convencionales y tener menos condiciones por parte del banco para su crédito hipotecario. Los propietarios quieren obtener la mayor cantidad de ganancia por su casa, pero lo que más quieren es aceptar una oferta de un comprador que no tenga muchas condiciones y puedan llegar al cierre sin problemas. Hay muchas ofertas en efectivo este año, así que queremos asegurarnos de hacer que su oferta sea bastante atractiva y se destaque entre las otras ofertas.
La parte más importante del proceso de compra es estar preparado financieramente. Trabajar con un corredor de créditos o banco que le ayude a estar en la mejor posición para comprar es primordial, aunque a veces cueste un poco de tiempo estar completamente listos. Tener una posición financiera bastante fuerte y un corto periodo de inspección solo para asegurarnos que la propiedad no tenga mayores problemas puede ayudar muchísimo. Asegurarle al propietario que no pedirán reparaciones pequeñas o menores ayudará a que su oferta sea aceptada. Nos enfocamos en que las cosas primordiales más costosas de reparar estén en buenas condiciones para seguir adelante. Durante el periodo de inspeccion tu dinero de earnest money/enganche está protegido, si no deseas continuar con la compra entonces se cancela el contrato y tu dinero será devuelto. El banco realizará un appraisal/avalúo bancario para verificar el precio de la casa. De esta manera es que ellos confirman el precio de compra.
Ahora, ¿cuánto ofrecer para ganar? Todo depende del análisis de mercado de la propiedad y cuanto tiempo se quieren quedar en esa casa. El mercado inmobiliario siempre está cambiando y es bastante competitivo. ¡Tenemos estrategias para asegurar hogares a nuestros clientes! Trabajando en conjunto podemos lograrlo.
Contáctame y te ayudaremos a cumplir tus metas.
Maria Susana Huntwork
Realtor
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Email: mariasusanarb@mnhomemaster.com